Een energielabel zegt iets over hoe energie-efficiënt je woning is, op een schaal van G (slechtst) tot A++++ (beste). Sinds 2008 is een geldig label verplicht bij verkoop en verhuur. Een hoger label verhoogt je woningwaarde (gemiddeld 2-5% per stap) en geeft soms toegang tot extra subsidies.
Hoe een label tot stand komt
Sinds 1 januari 2021 wordt het label vastgesteld via de NTA 8800-methode door een gecertificeerd energieadviseur. De adviseur meet je woning door (afmetingen, isolatie, beglazing, installaties) en berekent de “primair fossiele energiebehoefte” in kWh/m²/jaar. Op basis van dit getal komt het label tot stand.
De huidige labelklasses
| Label | Primaire energie kWh/m²/jaar | Indicatie |
|---|---|---|
| A++++ | <-50 | Energieneutraal+, NOM-woning |
| A+++ | 0 tot 0 | NOM (nul-op-de-meter) |
| A++ | 0-25 | Bijna-energieneutraal |
| A+ | 25-50 | Zeer goed geïsoleerd + WP/PV |
| A | 50-75 | Goed geïsoleerd, kan met of zonder WP |
| B | 75-105 | Vrij goed, beperkte verduurzaming |
| C | 105-160 | Gemiddeld, jaren 80-90 bouw |
| D | 160-190 | Beperkt geïsoleerd |
| E | 190-250 | Slecht geïsoleerd |
| F-G | >250 | Onverbouwd vooroorlogs |
Maatregelen met grootste impact
- Spouwmuur + dak isoleren: tilt label vaak van D naar B.
- HR++ of triple glas: van E naar C/D.
- Hybride warmtepomp: label B → A.
- All-electric warmtepomp + zonnepanelen: label A → A+ of A++.
- Thuisbatterij: telt niet voor label-berekening (alleen netto verbruik), maar wel voor zelfvoorzieningsgraad.
Kosten van een nieuwe meting
Een nieuwe energielabel-meting kost €250-€500, afhankelijk van woninggrootte. Een geldig label is 10 jaar geldig. Na grote verbouwing (isolatie, warmtepomp) is een nieuwe meting verstandig om de waardestijging te realiseren.
Voorlopig label vs definitief label
Veel woningen hadden voor 2021 een “voorlopig label” op basis van bouwjaar en standaardgegevens. Dit is niet geldig voor verkoop of subsidie. Een definitief label vereist altijd opname door een adviseur.
Hypotheekvoordelen
Banken bieden korting (0,1-0,3% rente) voor woningen met label A of beter. Bij een hypotheek van €300.000 is dat €300-€900 per jaar. Maakt verduurzaming sneller terugverdienend.
Wij geven gratis een schatting van het label voor en na onze maatregelen.